Terug naar actueel overzicht Nieuws
Op deze pagina
Wet Versterking regie volkshuisvesting van kracht vanaf 1 juli
Nieuws

Wet Versterking regie volkshuisvesting van kracht vanaf 1 juli

Gepubliceerd op: 24 juni 2026

De Eerste Kamer heeft de wet Versterking regie volkshuisvesting aangenomen. Rijk, provincies en gemeenten kunnen hierdoor beter sturen op hoeveel, waar en voor wie zij woningen gaan bouwen. Een belangrijke mijlpaal in het aanpakken van de woningnood. De wet zorgt voor versnelling van de woningbouw, bijvoorbeeld door kortere procedures en verdelingsafspraken. Urgent woningzoekenden krijgen in de wet in alle gemeenten kans op een woning.

De wet verplicht Rijk, provincies en gemeenten een zogeheten volkshuisvestingsprogramma te maken waarin staat hoeveel, waar en voor welke doelgroepen – zoals ouderen en studenten – zij gaan bouwen. Gemeenten maken hier binnen hun woningbouwregio afspraken over. Provincies sturen op voldoende bouwlocaties bij gemeenten.

Liesbeth Grijsen, voorzitter bestuurlijke adviescommissie Ruimte en Leefomgeving en portefeuillehouder Wonen bij IPO: “De woningnood vraagt om tempo. Dankzij deze wet kunnen we als overheden meer regie pakken en ervoor zorgen dat er voor iedereen – ongeacht inkomen of levensfase – een passende woning op de juiste plek komt.”

Voldoende betaalbare woningen

Twee derde van de te bouwen woningen – zowel koop als huur –  moet betaalbaar zijn voor mensen met een laag inkomen of middeninkomen. Ook moet 30% van de nieuwbouw per regio bestaan uit sociale huur. Gemeenten die een kleine sociale huurvoorraad hebben en onder het landelijke gemiddelde zitten, nemen verplicht 30% sociale huur op in hun nieuwbouw-programmering. Gemeenten boven het gemiddelde vullen hun nieuwbouwopgave in met meer dan 40% betaalbare koop- en middenhuurwoningen. Zo ontstaat een goede balans in de regio en in een gemeente. Corporaties en marktpartijen krijgen hiermee langjarig duidelijkheid over welke woningen er gebouwd moeten worden.

Kortere procedures

Voor woningbouw en energie infrastructuur kunnen de beroepsprocedures worden verkort. De bestuursrechter doet binnen zes maanden uitspraak en ook het beroep wordt versneld behandeld. Bij vergunningverlening komt verder één gang naar de rechter in plaats van twee. Zo is veel sneller duidelijk of een plan kan doorgaan. De tijdwinst kan oplopen tot een jaar.

Eerlijkere verdeling urgent woningzoekenden

In de wet zijn landelijk groepen urgent woningzoekenden aangewezen. Alle gemeenten moeten bijdragen aan huisvesting van urgent woningzoekenden en daar in de regio onderling afspraken over maken. Gemeenten worden verplicht om een huisvestingsverordening te hebben waarin een urgentieregeling is opgenomen. Hierin leggen gemeenten ook de regionale verdeelafspraken vast. Zo worden passende woningen voor urgent woningzoekenden eerlijker verdeeld.

Gefaseerde inwerkingtreding

De wet gaat in op 1 juli 2026, maar wordt op sommige onderdelen in fases geïmplementeerd. Zo moeten het Rijk en gemeenten uiterlijk 1 juli 2027 hun volkshuisvestingsprogramma af hebben. Provincies hebben een half jaar langer de tijd. Uiterlijk 1 januari 2028 stellen gemeenten hun huisvestingsverordening vast. In het besluit Versterking regie volkshuisvesting worden onderliggende onderwerpen uitgewerkt. Dit besluit gaat naar verwachting in op 1 januari 2027.

Meer informatie op: Wet Versterking regie volkshuisvesting

Download de afbeelding: Wet versterking regie volkshuisvesting Download de afbeelding: Wat treedt wanneer in werking

 

Gerelateerd nieuws